Метриум (603)

«Метриум»: Доля квартир с отделкой в клубных домах превысила 56%
05.05.2023 14:17 Аналитика
«Метриум»: Доля квартир с отделкой в клубных домах превысила 56%
По наблюдениям компании «Метриум», среди покупателей квартир в клубных домах стали более востребованы квартиры с готовыми дизайнерскими решениями от застройщика. Доля квартир с отделкой в домах такого формата превысила 56%. При этом средняя площадь квартир в клубных домах последние пять лет...
«Метриум»: Кто больше всего продает жилья в разных сегментах
03.05.2023 14:36 Аналитика
«Метриум»: Кто больше всего продает жилья в разных сегментах
Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг самых успешных девелоперов I квартала 2023 года в различных сегментах. Общая выручка пяти ведущих застройщиков массового сегмента Москвы за квартал сократилась на 10,4%. В то же время заработки самых успешных девелоперов жилья бизнес-класса выросли на...
«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале
28.04.2023 12:57 Аналитика
«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале
На долю 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы приходится 85,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ в ТиНАО сократилось на 17,2%, объем проданной площади – на 15,2%. В I...
Такая разная Новая Москва – где в ТиНАО лучше купить квартиру
27.04.2023 18:23 Аналитика
Такая разная Новая Москва – где в ТиНАО лучше купить квартиру
Интенсивное строительство жилья – 3,2 млн кв. м в 2022 году – свидетельствует об активном развитии Новой Москвы. Сегодня девелоперы реализуют в новостройках ТиНАО 18,4 тысяч квартир и апартаментов. Доля проектов Новой Москвы на столичном первичном рынке достигла 26,8%, что на 10,9 п.п. больше, чем...
Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках
27.04.2023 17:23 Аналитика
Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках
Аналитики компании KR Properties и «Метриум» исследовали географию предложения клубных домов на рынке новостроек Москвы. Анализ показал, что больше всего клубных домов застройщики предлагают в районе Хамовники Центрального административного округа. Здесь идут продажи восьми клубных домов, что...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы
26.04.2023 14:10 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 1,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 225 830 руб. (+0,2% за квартал, +3,4% за год). Основные тенденции. Расширение экспозиции и насыщение первичного рынка...
Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
25.04.2023 18:38 Аналитика
Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
В городском квартале «Ривер Парк» в январе-марте 2023 года продолжилось строительство заключительного корпуса второй фазы. Число сделок в нем за квартал выросло на 58,3%, средняя цена квадратного метра – на 3,1%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке элитного сегмента
24.04.2023 16:59 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке элитного сегмента
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объём предложения за квартал вырос на 8,3%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 1 657 500 руб. (-0,8% за квартал, +5,7% за год). Основные тенденции Рост экспозиции, характерный для...
«Метриум»: Самые продаваемые элитные проекты Москвы в I квартале
24.04.2023 15:59 Аналитика
«Метриум»: Самые продаваемые элитные проекты Москвы в I квартале
Все сделки по ДДУ на элитном рынке Москвы в I квартале 2023 года сосредоточены в 6 проектах, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года объем реализованной площади сократился на 56,1%, количество заключенных договоров долевого участия – на 50%. За первые три месяца 2023 года...
«Метриум»: Итоги I квартала в ЖК «Катуар»
20.04.2023 15:08 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала в ЖК «Катуар»
 Главным событием I квартала 2023 года в ЖК «Катуар» стало окончание заселения корпусов 6-9. Кроме того, к началу весны высокой стадии строительной готовности достигли корпуса 10-14, в которых реализовано уже 60% предложения. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по...
«Метриум»: Восстановительный тренд – итоги рынка жилья в I квартале
20.04.2023 13:00 Аналитика
«Метриум»: Восстановительный тренд – итоги рынка жилья в I квартале
В марте 2023 года активность покупателей жилья в Москве резко возросла, что улучшило итоговые показатели первого квартала. Причем в долевом строительстве спрос на квартиры увеличился на 77%, подсчитали аналитики «Метриум», изучив новые данные Росреестра Москвы. Между тем число сделок с готовым...
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I квартале
19.04.2023 17:57 Аналитика
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I квартале
На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы
19.04.2023 16:57 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 5,4%. Средняя цена кв. метра составила 410 470 руб. (+0,4% за квартал, -0,5% за год). Основные тенденции. Расширение экспозиции на первичном рынке недвижимости...
«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
18.04.2023 14:04 Аналитика
«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
На долю 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы приходится 46,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ сократилось на 6%, объем проданной площади – на 6,5%. В I...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента
17.04.2023 17:16 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился за квартал на 14,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 282 320 руб. (+5,9% за квартал, +0,5% за год). Основные тенденции. Наращивание экспозиции, характерное...
Лайфхак от «Метриум»: Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию
14.04.2023 12:51 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию
Одна из перспективных инвестиций на московском рынке недвижимости сегодня – приобретение жилья в домах, попавших под программу реновации, которой в этом году исполняется шесть лет. Эксперты «Метриум» рассказывают, сколько в Москве продается таких квартир, какую выгоду можно получить в площади и...
Коэффициент доступности московских новостроек – 6 лет и 6 месяцев
12.04.2023 17:47 Аналитика
Коэффициент доступности московских новостроек – 6 лет и 6 месяцев
К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, подсчитали аналитики «Метриум». Доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете сократилась с 61% до 55%. Впрочем...
75% клиентов на рынке новостроек хотят купить видовые квартиры
04.04.2023 17:30 Аналитика
75% клиентов на рынке новостроек хотят купить видовые квартиры
Порядка 75% покупателей московских новостроек ищут видовые квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум». Причем среди клиентов в сегменте нового жилья бизнес-класса до 55% готовы доплачивать за эту опцию 20-30% стоимости квартиры. Однако только в 40% проектов на столичном рынке первичного...
Цены на новостройки в районе Нагатинской поймы вырастут на 20-25%
27.03.2023 11:35 Консультации
Цены на новостройки в районе Нагатинской поймы вырастут на 20-25%
Цены на новостройки в Нагатинской пойме и в прилегающих к ней Даниловском и Южнопортовом районах Москвы могут вырасти на 20-25% в ближайшие три года по оценке аналитиков «Метриум». Это связано с активным развитием развлекательного кластера на Нагатинском полуострове, который простимулирует спрос на...
«Метриум»: Разнонаправленные тренды – итоги рынка жилья в феврале
22.03.2023 13:24 Аналитика
«Метриум»: Разнонаправленные тренды – итоги рынка жилья в феврале
В феврале ситуация на столичном рынке вторичного жилья улучшилась, а на рынке новостроек ухудшилась, считают аналитики «Метриум», изучившие новые данные Росреестра Москвы. Число сделок с готовым жильем за месяц выросло на 39%, тогда как количество покупок строящихся квартир уменьшилось на 8%. На...
«Метриум»: В МФК «3215» стартовали продажи второй очереди
21.03.2023 14:02 Консультации
«Метриум»: В МФК «3215» стартовали продажи второй очереди
Компания «Метриум» сообщает о старте продаж второй очереди апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса «3215», расположенном в Таганском районе столицы. Весомым преимуществом является то, что объект введен в эксплуатацию, и резиденты смогут получить ключи уже в апреле 2023 года...
«Метриум»: Жить на высоте – обзор рынка пентхаусов
20.03.2023 17:50 Консультации
«Метриум»: Жить на высоте – обзор рынка пентхаусов
Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор рынка пентхаусов в новостройках «старой» Москвы. В I квартале 2023 года представлено 202 таких лота в 44 проектах бизнес-класса, премиального и элитного сегмента. Наиболее доступный пентхаус (30,9 млн рублей) стоит в 104 раза дешевле самого дорого (3,2...
«Метриум»: Итоги февраля на первичном рынке массового сегмента Москвы
14.03.2023 17:31 Аналитика
«Метриум»: Итоги февраля на первичном рынке массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 3,6%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 317,1 тыс. руб. (+2,4% за месяц, +14,9% за год). По данным «Метриум», по итогам февраля 2023 года на рынке массовой...
Завершается выдача ключей жителям второй очереди ЖК «Катуар»
03.03.2023 13:09 Консультации
Завершается выдача ключей жителям второй очереди ЖК «Катуар»
Близится к завершению заселение второй очереди жилого комплекса «Катуар». Девелопер проекта – компания «Ферро-Строй» – приступил к передаче ключей собственникам квартир в корпусе 7 – последнем доме второй очереди. Эксклюзивный партнер по реализации – «Метриум». Дома 6-9 второй очереди жилого...
«Метриум»: Тонкий подход – как женщины выбирают квартиру
03.03.2023 12:09 Аналитика
«Метриум»: Тонкий подход – как женщины выбирают квартиру
За последние 5 лет доля женщин, приобретающих недвижимость, увеличилась примерно на 10%, что неудивительно. Представительницы прекрасного пола стали самостоятельнее, занимают перспективные должности, уверенно продвигаются по карьерной лестнице. Как результат, зачастую их заработок даже выше, чем у...
«Метриум»: Минус 8% от цены к 8 марта в апарт-комплексе «Поклонная 7»
28.02.2023 13:42 Консультации
«Метриум»: Минус 8% от цены к 8 марта в апарт-комплексе «Поклонная 7»
Компания «Метриум» сообщает о скидке 8% на все апартаменты в премиальном комплексе «Поклонная № 7». Акция приурочена к Международному женскому дню 8 марта. Покупатели могут сэкономить до 5,6 млн рублей. Девелопер проекта – ООО «Спецстрой-1». Партнер по реализации – «Метриум». В апарт-комплексе...
«Метриум»: Самые доступные однушки на первичном рынке «старой» Москвы
28.02.2023 11:36 Консультации
«Метриум»: Самые доступные однушки на первичном рынке «старой» Москвы
Доля однокомнатных квартир и апартаментов составляет 33,5% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы. За год показатель увеличился на 3,6 п.п. Это самая многочисленная категория лотов в столичных новостройках. При этом их средняя стоимость сейчас составляет 17,5 млн рублей...
В январе в Москве резко сократилось предложение на этапе «котлована»
27.02.2023 16:47 Аналитика
В январе в Москве резко сократилось предложение на этапе «котлована»
В январе 2023 года на столичном рынке новостроек уменьшилось предложение квартир и апартаментов в корпусах на начальном этапе строительства. Наиболее заметной эта тенденция была в массовом сегменте, где доля квартир на котловане относительно декабря опустилась с 25% до 11%, подсчитали аналитики...
Психологические уловки при торге с собственником квартиры
22.02.2023 13:52 Интервью, мнения
Психологические уловки при торге с собственником квартиры
Всем хочется купить квартиру подешевле. На первичном рынке цены, как правило, фиксированы, а вот вторичный допускает торг. Обычно советы, которые дают риелторы, являются общими и не учитывают гендерных различий. Однако они все же есть. В преддверии главного мужского праздника аналитики компании...
Обзор новых московских проектов IV квартала 2022 для инвестиций
20.02.2023 13:11 Консультации
Обзор новых московских проектов IV квартала 2022 для инвестиций
Комплексы бизнес-класса стали самыми привлекательными для инвестиций на московском первичном рынке по итогам IV квартала 2022 года. К этому сегменту относится 8 из 12 проектов в инвестиционном рейтинге аналитиков компании «Метриум», включая три лучших. Примечательно, что в IV квартале укрепилась...
«Метриум»: Посленовогоднее затишье – итоги рынка жилья в январе
16.02.2023 12:30 Аналитика
«Метриум»: Посленовогоднее затишье – итоги рынка жилья в январе
Первый месяц 2023 года оказался отмечен существенным снижением числа сделок. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра Москвы. В январе зафиксировано на 17% меньше договоров купли-продажи и на 15% меньше договоров долевого участия, чем в январе 2022 года...
«Метриум»: Итоги января на первичном рынке массового сегмента Москвы
13.02.2023 13:03 Аналитика
«Метриум»: Итоги января на первичном рынке массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 3,3%. Средневзвешенная цена кв. метра в январе составила 311,4 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +17,3% за год). По данным «Метриум», по итогам января 2023 года на рынке массовой...
«Метриум»: Обзор апарт-комплексов с коворкингами 2023 года
09.02.2023 17:01 Консультации
«Метриум»: Обзор апарт-комплексов с коворкингами 2023 года
За январь доля вакансий с удаленной занятостью в России выросла на 2%. В связи с растущей популярностью дистанционного формата работы все больше потенциальных покупателей жилья ищут альтернативы как официальному, так и домашнему офису. Лучший вариант – коворкинги в новостройках. Аналитики «Метриум»...
Предложение студий в новостройках Москвы в 2022 году выросло на 75%
08.02.2023 14:32 Консультации
Предложение студий в новостройках Москвы в 2022 году выросло на 75%
В 2022 году московские застройщики стали чаще предлагать студии покупателям. По подсчетам аналитиков «Метриум», число таких помещений в продаже выросло на 75%, а их доля в общем объеме предложения достигла 20%. Заметнее всего прибавилось студий в новостройках бизнес-класса. В декабре 2022 года в...
«Метриум»: В каких новостройках можно сходить в спортзал и SPA
07.02.2023 10:18 Консультации
«Метриум»: В каких новостройках можно сходить в спортзал и SPA
В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти в два раза – в 2013 году такая инфраструктура была представлена лишь в 24% столичных жилых комплексов. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых...
В 10 девелоперских проектах средний бюджет покупки не превышает 6 млн
06.02.2023 13:00 Консультации
В 10 девелоперских проектах средний бюджет покупки не превышает 6 млн
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», на столичном первичном рынке представлено 10 проектов со средней стоимостью предложения до 6 млн рублей. Их доля составляет 2,7% от всех девелоперских проектов в границах «старой» Москвы. Годом ранее таких проектов также было 10, а пять лет назад – 12...
Метриум: Старт продаж в клубном доме «Вознесенский 11/3»
02.02.2023 14:55 Консультации
Метриум: Старт продаж в клубном доме «Вознесенский 11/3»
На столичный рынок элитной недвижимости вышел четырехэтажный клубный дом «Вознесенский 11/3» в районе Никитских улиц, который представляет собой отреставрированный доходный дом начала XX века. В проекте всего 12 лотов, при этом есть два лифта и подземный паркинг. Компания «Метриум» выступает...
«Метриум»: Третья очередь ЖК «Катуар» достигла высокой стадии
01.02.2023 16:13 Консультации
«Метриум»: Третья очередь ЖК «Катуар» достигла высокой стадии
Третья очередь ЖК «Катуар» (корпуса 10-14) находится на высокой стадии готовности. Здесь начались фасадные работы и остекление. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации – «Метриум». В третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» стартовали фасадные работы...
От однообразия к вариативности – как меняется отделка от застройщика
01.02.2023 13:47 Консультации
От однообразия к вариативности – как меняется отделка от застройщика
Из-за возникших проблем с поставками зарубежных материалов предложение квартир с отделкой весь год снижалось. Доля таких лотов в 2022 году сократилась с 63,5% до 58,8%. Тем не менее, данная опция остается важным конкурентным преимуществом. Многие девелоперы не только не отказываются от нее, но и...
«Метриум»: Обзор новостроек рядом с Детским Черкизовским парком
31.01.2023 17:26 Консультации
«Метриум»: Обзор новостроек рядом с Детским Черкизовским парком
Детский Черкизовский парк – одна из старейших зон отдыха москвичей, история которой уходит корнями в XV век. Сейчас это один из главных парков востока Москвы. Аналитики «Метриум» рассказывают о Детском Черкизовском парке и о новостройках, жителям которых повезет жить в шаговой доступности от него...
ЮВАО перестал быть лидером по предложению массовых новостроек Москвы
31.01.2023 12:37 Аналитика
ЮВАО перестал быть лидером по предложению массовых новостроек Москвы
Впервые за семь лет ЮВАО перестал быть самым большим локальным рынком массовых новостроек Москвы. Доля округа в предложении квартир эконом- и комфорт-класса сократилась до 18,5%, подсчитали аналитики «Метриум». Больше всего новостроек в этом сегменте продается в ЗАО. В декабре 2022 года на рынке...
В Новой Москве сравнялось предложение квартир с отделкой и без
30.01.2023 12:55 Аналитика
В Новой Москве сравнялось предложение квартир с отделкой и без
В 2022 году застройщики быстро наращивали предложение квартир без отделки в Новой Москве, вопреки тренду последних лет. Это привело к тому, что рыночные доли квартир с отделкой и без почти сравнялись до 47% и 45% соответственно, подсчитали аналитики «Метриум». В «старой» Москве предложение квартир...
Итоги года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы
27.01.2023 10:15 Аналитика
Итоги года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 30,5%. Средневзвешенная цена квадратного метра к концу 2022 года достигла 1,66 млн рублей (+17,9% за год). Элитные проекты подорожали быстрее проектов класса делюкс...
«Метриум»: Итоги года на первичном рынке премиум-класса Москвы
26.01.2023 15:01 Аналитика
«Метриум»: Итоги года на первичном рынке премиум-класса Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объём предложения вырос на 61,1%. Средневзвешенная цена квадратного метра в декабре составила 592,6 тыс. рублей для квартир (+19,9% за год) и 667,3 тыс. рублей для апартаментов (-3,9% за год). По данным...
«Метриум»: Все не так плохо – итоги 2022 года на рынке жилья Москвы
25.01.2023 11:39 Аналитика
«Метриум»: Все не так плохо – итоги 2022 года на рынке жилья Москвы
В 2022 году динамика сделок на рынке «первички» и «вторички», а также в ипотечном секторе оказалась худшей с 2015 года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум» после изучения итоговых данных Росреестра Москвы по рынку жилья в столице. Однако абсолютное число зафиксированных сделок с...
«Метриум»: Итоги года на первичном рынке бизнес-класса Москвы
24.01.2023 16:30 Аналитика
«Метриум»: Итоги года на первичном рынке бизнес-класса Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 38,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса составила 432,7 тыс. рублей (+9,8% за год), в апартаментах – 369,2 тыс. рублей (+8,3% за год). По данным...
«Метриум»: 5 трендов рынка недвижимости Москвы в 2023 году
10.01.2023 11:07 Аналитика
«Метриум»: 5 трендов рынка недвижимости Москвы в 2023 году
Неопределенность останется главным испытанием для рынка новостроек Москвы в 2023 году, однако часть трендов уже можно спрогнозировать сейчас: квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов. Эксперты «Метриум» рассказывают о...
Лайфхак от «Метриум»: Новогодние уловки застройщиков
23.12.2022 10:50 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Новогодние уловки застройщиков
В преддверии Нового года, стремясь увеличить покупательскую активность в условиях падающего спроса, практически все девелоперы объявили о начале праздничных скидок. Если раньше клиенты могли рассчитывать максимум на 10-15%, то в нестабильном 2022 году их размер ощутимо вырос, достигая порой 35%...
«Метриум»: элитные новостройки в начале строительства дороже готовых
20.12.2022 10:17 Аналитика
«Метриум»: элитные новостройки в начале строительства дороже готовых
На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит квартир и апартаментов, которые можно купить на начальной стадии строительства. По подсчетам аналитиков «Метриум», застройщики предлагают всего 8% от общего числа вариантов такого жилья, а их стоимость составляет в среднем почти 2...
Предложение массовых новостроек достигло исторического максимума
19.12.2022 12:38 Аналитика
Предложение массовых новостроек достигло исторического максимума
В ноябре 2022 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве аналитики «Метриум» зафиксировали максимальное число квартир и апартаментов в продаже – порядка 26 тыс. помещений. Это на 39% больше, чем в ноябре 2021 года. Такой же рекорд поставили застройщики Новой Москвы, а месяцем ранее...
>